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首页 > 商务会议 > 地产商业会议 > 房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整培训(第55期) 更新时间:2021-11-15T17:19:45

房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整培训(第55期)
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房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整培训(第55期) 已过期
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会议时间:2021-12-16 09:00至 2021-12-17 18:00结束

会议地点: 上海  详细地址会前通知  

会议规模:暂无

主办单位: 不良资产行业观研

发票类型:增值税普通发票 增值税专用发票

行业热销热门关注看了又看 换一换

        会议介绍

        会议内容 主办方介绍


        房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整培训(第55期)

        房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整培训(第55期)宣传图

        房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整培训(第55期)

        2021年12月16-17日@上海


        培训背景:

        近年来国家对楼市调控不断收紧,部分头部房企被监管约谈,“三道红线”新规更是让房企日子愈发难捱。经营压力加大、销售回款受阻、资金链紧绷、融资环境紧缩等等情况下,房地产市场 “寒冬”仍在继续。

        截止2021年九月底,已有超过38只涉房债券违约,牵涉债券发行规模超467亿元。另据人民法院公告网显示,仅今年1至7月,递交破产文件的房地产企业已达249家。已公布房地产业不良贷款的24家银行合计新增289.64亿元,房地产贷款不良规模合计达到1070.78亿元。经济下行压力加大,金融体系备受考验。加之疫情影响,陷入困境乃至不良的地产类项目风险逐渐暴露,金融机构地产债券违约风险依然存在,不良债权处置承压,多重压力叠加下,房地产不良市场成为当下热门话题。

        如何识别投资房地产困境项目中的风险?如何盘活处置烂尾楼?如何挖掘低效资产蕴含的商业价值?“不良资产行业观研”联合良友荟、山东不良资产并购重组联盟倾力打造“房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整”线下培训课程,特邀实战派讲师,用真实案例剖析解答。

        组织架构:

        主办单位:不良资产行业观研

        协办单位:良友荟、山东不良资产并购重组联盟

        课程名称:房地产特殊资产投资与困境地产盘活重整培训(第55期)

        授课时间:2021年12月16-17日(暂定)

        授课地点:上海


        参与对象:

        房地产开发商、长租公寓、联合办公、写字楼、零售地产、酒店、园区、养老、物流地产、工业地产、银行、信托、证券、保险、债转股子公司、券商资管、保险资管、融资租赁、金融控股集团、地方政府、FOF基金、私募基金、公募基金、四大AMC、地方AMC、央企、国企、上市公司、评估机构、会计师事务所、律师事务所等骨干人员。


        参考大纲课题:

        第一部分:房地产特殊资产投资机遇

        第二部分:房企破产重整实务问题探讨

        第三部分困境地产单项盘活实操分享


        往届部分参与机构:

        工商银行、农业银行、招商银行、交通银行、广发银行、星展银行、恒生银行、工银安盛人寿、申能股份、华发股份、中信资本、鸿坤财富、中意资产、中国华铭、中信资本、雨润集团、东兴投资、华润集团、中信资本、平安信托、绿城房地产建设管理集团有限公司、贵州俊吉置业、中原金融资产交易中心股份有限公司、上海文盛资产管理股份有限公司、楷林地产、江西省金融资产管理股份有限公司、中原资产管理有限公司、河南资产管理有限公司、越秀产业基金、贵州美益投资有限公司、佛山市兆峰投资有限公司、厦门金海峡投资有限公司、深圳市天悦房地产开发有限公司、广东天硕资产管理有限公司、申港证券、柒捌玖资产、湖北省资管、湖北香城资产管理有限公司、湖北瑞荆资产管理有限公司、湖北元春并购基金管理有限公司、黔晟基金、贵阳星力百货集团有限公司、中航信托、珠江投资等


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        会议日程

        (最终日程以会议现场为准)


        参考议程:

        第一天上午 09:00-12:00

        房地产特殊资产投资机遇

        A老师,头部国有资本特殊机会投资一线专家,擅长违约信贷投资、困境房地产重组以及特殊机会投资业务。在资产管理和夹层融资方面拥有超过10年的工作经验,曾就职信达资产从事困境投资、夹层融资、房地产融资等各类特殊机遇型投资业务。

        一、当前经济形势及房地产行业走向

        1.行业最新动向

        2.房地产相关核心政策解读

        3.市场走势预估

        二、房地产特殊机会投资市场概览

        1.房地产不良市场情况

        2.投资机遇与风险

        三、不同投资模式及投资逻辑分享

        1.基于底层抵押房产的债权投资

        2.困境房地产项目的资产投资

        3.低效运营房地产项目的资产投资

        四、后疫情时代房地产不良资产投资“危”与“机”

        1.特殊机遇投资在房企中的困境

        2.疫情常态化下房地产投资机会

        3. 投后管理及退出安排

        五、典型案例交流

        1.债权类(资产出清)
        2.债权类(债务重组)
        3.资产类(债权作为切入点)
        4.资产类(直接收购)

         

        第一天下午 14:00-17:00

        房企破产重整实务问题探讨

        B老师,大型央企直属子公司董事总经理,对于不良资产的估值、投资及风险分析,困境企业的资产重组、破产重整领域有非常深入的思考和丰富的一线实战经验。操盘管理多个不良资产项目及多只规模数十亿特殊机会基金。

        一、破产重整案件的特点及关注要点

        1.结合实际案件中的特点概述

        2.各环节关注重点

        二、共益债投资在房企破产重整中的实践运用

        1.基于房地产破产重整中共益债权投资流程

        2.共益债权投前方案

        3.共益债权投资管控方案

        4.共益债权投资退出方案

        三、破产投资延申-信托工具运用

        1.信托参与特殊资产投资业务的内在优势

        2.信托公司介入模式

        3.业务发展模式及对应交易结构

        四、破产重整难点与对应策略总结(结合案例说明)

        1.项目遴选

        2.风险把控

        3.债权分类

        4.处置方法

        5.退出路径

         

        第二天全天09:00-17:00

        困境地产单项盘活实操分享

        C老师,知名投资管理公司创始人,困境地产盘活高手,15年跨国金融及地产投资从业经验,行业经验包括不良资产收购和处置、困境企业重组和盘整、房地产开发运营、股权和债权投融资、资本运作及资产证券化、基金管理和运作等,参与的项目规模超过100亿美金,项目经验横跨美国、欧洲和亚洲。

        一、房地产不良资产成因、规模、现状

        1.房地产不良资产类型及形成原因

        2.目前地产类不良资产的规模及变动趋势

        二、困境地产项目尽职调查要点

        1.债权债务关系

        2.交易结构的设计

        3.处置的潜在障碍

        4.不良处置及运营提升的糅合

        5.税务筹划及处理不良和破产状态的税务处理

        6.相关利益方的利益平衡

        7.司法环境以及地方保护

        三、房地产不良资产单体项目重整盘活策略

        1.处置重整方法论

        2.财产保全、诉讼渠道

        3.债务重组策略,银行、信托等非银金融机构的不良贷款收购、重组和处置策略

        4.具备对资产的再开发、深度盘整、变性、运营提升的能力

        5.开发类项目和持有型物业的税务筹划及破产状态中的税务处理

        6.酒店、商场、办公、物流等各类资产的估值逻辑、NOI和资本化率Caprate 计算

        四、项目退出

        1.开发销售

        2.大宗资产交易

        3.资产证券化途径实现对资产的退出,比如ABS、REITs等

        4.资产整合完毕后,打包卖给上市公司或者专项基金

        五、实操案例经验分享

        1. 操盘方案和案例分析,如何盘活各类资产?

        2. 海外案例借鉴

         

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        会议嘉宾


        即将更新,敬请期待

        参会指南

        会议门票


        资费情况:

        培训标准费用:4800元/人/ 2天

        培训团体优惠价(3人及以上):4500元/人/ 2天

        ※ 以上费用均含课程材料与午餐,提问咨询,茶歇互动;不含往返路费,住宿及接送机服务;需提前一周报名并缴费确认席位。


        往期相关系列活动:

        疫情常态化房地产特殊机会投资闭门培训 2020/9/12-13*北京

        房地产困境资产投资处置培训及闭门沙龙 2020/5/16-17*上海

        2019中国房地产业特殊资产投资论坛 2019/9/20-21*上海

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        酒店与住宿: 为防止极端情况下活动延期或取消,建议“异地客户”与活动家客服确认参会信息后,再安排出行与住宿。
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        标签: 地产投资

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